宜昌市夷陵区人民法院关于湖北元升实业股份有限公司所有的位于鄢家河村的工业厂房两幢及其占用的土地使用权。（第二次拍卖）的公告 -九游j9官网登录入口

　　宜昌市夷陵区人民法院将于8时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　本次拍卖标的物为位于宜昌市夷陵区小溪塔街办鄢家河村的湖北元升实业股份有限公司所有的工业厂房两幢及其占用的使用权。

　　（1）不动产权证登记的信息如下：

　　权利人湖北元升实业股份有限公司，不动产权号：鄂（2016）夷陵区不动产权第001107号，鄂（2016）夷陵区不动产权第0011038号。坐落小溪塔街办鄢家河村小溪塔街办鄢家河村。不动产单元号：20506 017012 gb00074 f00030001 420506 017012 gb00074 f00020001，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物），所有权权利性质：出让/自建房，用途工业用地/工业、交通、仓储。

　　范围：房屋及相应的土地使用权。实物上有《住宅建筑规范》

　　（gb 50368—2005）及《关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计

　　征房产税有关问题的通知》（国税发[2005]173号）规定的建筑（包

　　括结构，给排水系统、照明供电系统、防雷装置在内的电气、电梯等

　　设施设备，装饰装修），土地使用权面积4866.78平方米。拍卖对象的建筑面积合计为5351.58平方米。国有建设用地使用权地类（用途）为工业用地，房屋设计用途为厂房，现状用途为厂房。土地为国有出让建设用地使用权。

　　坐落、四至及土地级别：宗地座落宜昌市夷陵区小溪塔街办鄢

　　家河村，所在宗地西北临夷兴大道，西南临富磷集团，东临鄢家河村

　　其他用地。根据《宜昌市城区土地级别调整暨基准地价更新技术报

　　告》，确定土地级别为工业ⅴ级。记载土地使用权面积23602.77平方米，本次拍卖的为其中一部分面积4866.78平方米。所在宗地的形状较规则；较平坦，与相邻土地的基本无高差，所在宗地于道路平行，无明显滞水、自然排水状况较优；宗地上建有房屋房地产，地基有承载能力。地基有承载能力，周边无如崩塌、滑坡、泥石流等不良地质现象，所在宗地无垃圾填埋场、化工厂原址、盐碱地等的影响。

　　所在宗地红线内外三通（通路、通电、通上水）及宗地红线内场地平整（有房地产及其他地上定着物）。

　　本次拍卖房屋总建筑面积5351.58平方，均为钢和钢筋混凝土结构，2层，房屋竣工时间：2006年。空间布局及防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照、空间分区及各空间的交通流线较合理，基本满足各种功能的需要，未发现明显的缺陷。房屋建成于2006年。至价值时点，拍卖对象所在建筑的结构部分：地基基础有强度，墙面稍见裂缝，屋面隔热层、排水设施基本完好，楼地面整体面层基本完好；装修部分：门窗开关灵活，内外粉刷基本完好，顶棚面层完好；水电卫设施部分：上下水管较畅通，卫生器具齐全，电线照明正常。但因长期空置，未有专业人员进行定期的维护、保养。现场观测综合成新率七--八成左右。

　　该整宗宗地内除埋在地下的管线、设施以及安装在房地产中的给排水等设备外，地上建有道路、围墙、办公楼、仓库等。

　　未出租及被占用。已设立抵押权情况如下：权利人（债权人）：张亚兴、周玉；他项权证号：鄂（2017）夷陵区不动产证明第0000590号；登记时间：2017年2月24日；被担保债权数额：4000000。

　　厂区门口即夷兴大道，进出该房地产的便捷方便，可及性、便捷性均较优。区域内主要的道路有城区主干道夷兴大道，人、车流量较

　　大，水泥路面。区域内基础设施达到通路、供电、通上水、通下水、通讯；主要的公共服务设施有加油站、购物、学校等配套设施。自然环境较优，人文环境较优（社会环境、治安状况良好，相邻房地产利用状况主要为工业房地产及民居），景观一般。

　　价值时点为二〇一七年十一月十七日。

　　建筑面积为5351.58㎡、土地使用权面积4866.78㎡，于估价时点的房地产市场价值为人民币796.44万元，大写：柒佰玖拾陆万肆仟肆佰元整。

　　起拍价为人民币716.80万元（拍卖总价基础上降价10%），大写人民币：柒佰壹拾陆万捌仟元整。保证金为人民币50万元，增价幅度：每次人民币2万元。

　　三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　四、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年2月1日起至2018年2月16日止（节假日除外）接受咨询。（咨询电话：刘法官：；0717－7200845）

　　五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每zui后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

　　七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

　　八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

　　九、对上述标的权属有异议者，请于2018年2月16日前与本院联系。

　　十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宜昌市夷陵区人民法院指定账户，拍卖余款在2018年2月23日16时前缴入法院指定账户(（户名：宜昌市夷陵区人民法院，开户银行：三峡农商银行夷兴支行，账号：93)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。

　　2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电线监督电线联系地址：宜昌市夷陵区发展大道和谐路。网址

　　: 此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”“宜昌市夷陵区人民法院九游j9官网登录入口官网”“三峡商报”上发布。

　　宜昌市夷陵区人民法院二0一八年二月一日

　　湖北元升实业股份有限公司所有的位于鄢家河村的工业厂房两幢及其占用的土地使用权。

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