宜昌信息-夷陵区,宜都,枝江,远安
宜昌市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年3月15日)
宜昌—省域副中心城市。位于长江北岸、三峡东口。全市共辖五县(远安县、兴山县、秭归县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县)三个县级市(宜都市、当阳市、枝江市)五区(夷陵区、西陵区、伍家岗区、点军区、猇亭区),总人口415万,其中城区人口133万。 其中夷陵区是宜昌市面积zui大,人口zui多的市辖行政区。夷陵历史悠久,是巴楚文化的发祥地之一。
2010年湖北各地市gdp以及2010年湖北各城市人均gdp排名除省会城市武汉位居第二。目前宜昌夷陵区商品房价格4000-6000元/平米之间。伍家岗区沿江大道楼盘均价已突破9000元/平米。
宜昌市夷陵区小溪塔街道三峡路19号(原宜昌市水利电力学校),地块出让总面积为51287.046平方米(合76.9亩),用地性质为商服、居住用地,容积率不大于3.6,建筑密度不大于22%,绿地率不小于30%; 起拍价:20002万(260万/亩);保证金10000万。
地块周边配套设施完善,人气聚集。与该地块仅一墙之隔的成熟住宅小区平湖天下、茗都国际均价已达4000元/平方米(已基本售完)。与之配套的平湖育才幼儿园、超市便利店、社区卫生院等均位于该地块周边。沪渝高速(武汉方向)匝道入口紧邻学校大门口右侧,与之地块相邻的还有三峡公交茶城客运站,交通尤为便利,居住环境优越。同时长江支流-黄柏河位于地块南侧,使之依山傍水,风景宜人。
枝江隶属湖北省宜昌市,地处长江中游北岸、江汉平原西缘。全市辖8个镇、1个街道办事处,共有198个行政村,总人口51万,其中城区人口15万。
枝江是湖北“zui佳金融信用县(市)”、省级“文明城市”、省级“卫生城市”、省级“园林城市”。连续五年被评为“全省县域经济发展先进县(市)”,连续四年进入全省县域经济综合考评前10位,连续四次入选中国中部百强县(市)。枝江拥有“枝江经济开发区”和“安福寺果蔬食品工业园”两大省级开发区。目前枝江市的商品房均价达3000元/平方米以上,市场需求旺盛。
地块位于枝江市马家店沿江大道以北、汉江大道以西,总面积约74726平方米(约112亩),商住用地,容积率≤3.0建筑密度≤28%,绿地率≥30%,出让年限商业40年,住宅70年,参考价120万/亩。
地块总体基本平整,地上基本无拆迁,临江汉大道基本平整,地块北端比南端的地势略低,有一小水塘。该地块位于沿江大道规划改造升级后的“活力滨江段”,根据枝江市目前城区的土地基本现状,城区临长江可供成规模开发的土地极少,而该地块也是近期内能够出让的zui佳临江地块,具有极佳的居住环境,投资价值极高。
宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内,靠近三峡国际机场仅20公里,两座长江大桥飞架南北,宜都的港口是枢纽港,交通非常方便。宜都总人口39.5万,国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇,突出工业主导地位,抓招商引资,县域经济走上快速发展的轨道。2010年,全市实现生产总值184.2亿元,城镇居民人均可支配收入14190元,人均gdp在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。
宜都p(2011)05号地块,出让面积98892.32平方米(合148.3亩),用地性质为商住用地,容积率1.0-3.0,建筑密度25%,绿地率35%;起拍价:8900万(60万/亩);地块位于宜都城区清江二桥桥头,杨守敬大道与宜洋一级路交汇处,地块紧邻清江商城和宜都国际商贸城,地理位置优越,是宜都市未来的商业中心,升值潜力巨大。
该地块位于远安县城东新区凤仪路东段以南,西邻振兴路(规划道路),往东约500米为城东大道(s250省道),北与规划中的人民广场隔街相望,面积约130亩,规划在宗地范围内建设体育馆及配套设施,占地约80亩,剩余50亩作为商住开发用地,商住开发及工程建设可捆绑。地块周边生活配套完善,分布有超市、银行、邮局、宾馆等,县妇幼保健医院距地块仅200米,步行10分钟可至远安客运站,交通及生活设施配套较完善,新的远安县政府将迁至人民广场以北,随后多家政府机关将迁入城东新区,城东新区将成为远安县新的政治中心,具有极佳的投资价值与升值潜力。
该地块位于安泰大道沮河二桥桥头,西邻沮河,北邻安泰大道,背靠远安县疾控中心,地块面积约80亩,处于远安县城市景观轴与商业发展轴交汇处,是远安县城的南大门。规划中的沿河公园位于地块以西,项目可与沿河公园及沿河大道工程建设进行捆绑,作为开发权项目进行出让,由竞得人承建。地块所处位置优越,安泰大道为进入远安城区的必经之路,地块对面建有滨河花园小区(在建)和供电公司办公大楼(在建),沿河公园与地块紧密相连,具有极佳的居住环境及升值空间。
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